Maison à vendre à La Roche-sur-Yon avec jardin et potentiel d’extension
Maison à vendre à La Roche-sur-Yon avec jardin et potentiel d’extension
Description
Votre agence 123webimmo présente cette charmante maison des années 30, non mitoyenne, idéalement située entre la gare et Arago. Profitez d’un espace de vie de plain-pied dans un environnement chaleureux, avec un jardin aménageable pour ajouter un garage, une véranda ou autres améliorations. L’exposition est orientée Est/Ouest, avec une partie du jardin côté Ouest. La maison dispose actuellement d’une deuxième chambre indépendante, facilement reliée à la maison avec des travaux, ou transformable en extension du séjour comme auparavant. Sur le plan technique, elle est équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau de 2023, de double vitrage dans toutes les pièces, et la toiture date de 2025. La parcelle de 510 m², arborée et clôturée, comprend un puits pour l’arrosage, et offre la possibilité de stationner deux véhicules. Une belle cave de 34 m² complète ce bien. N’attendez plus pour nous consulter, cette opportunité est à saisir !
En résumé
- Cette maison des années 30, non mitoyenne, se trouve dans un secteur privilégié entre la gare et Arago, avec une surface habitable de 80 m² et 2 chambres, idéale pour une vie de plain-pied ou pour des projets d’extension.
- La parcelle de 510 m² est arborée, clôturée, avec un puits pour l’arrosage, offrant un espace extérieur agréable et la possibilité de stationner 2 véhicules.
- Sur le plan technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau de 2023, de double vitrage partout pour une meilleure isolation, et la toiture date de 2025, garantissant une bonne performance énergétique et une rénovation récente.
- La cave de 34 m² vous offre un espace de stockage ou de rangement supplémentaire, essentiel pour optimiser votre confort ou vos projets d’aménagement.
- Son excellent classement énergétique avec une consommation estimée entre 900 et 1260 euros annuels, et un faible taux d’émission de gaz de 5 g, en fait un choix économique et écologique.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4763494
- Prix: 208 000 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 510 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
