Maison ancienne rénovée de 119 m² à Marcoussis avec cour et potentiel élevé

Située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Marcoussis, cette maison de ville ancienne datant de 1900 se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle dispose d’une cour d’environ 25 m², idéale pour un espace extérieur exposé plein sud ou pour stationner un véhicule, sans jardin. Rénovée en profondeur depuis 2020, cette propriété atypique offre 119 m² habitables répartis en deux espaces de vie principaux et deux zones nuit indépendantes en étage, comprenant 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une buanderie non finie, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux d’environ 20,5 m², un salon de 23 m² avec poêle à granulés prévu pour 2024, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage gauche, une chambre de 18 m² avec mezzanine de rangement. Au premier étage droit, un bureau en mezzanine, une salle d’eau à finir et à cloisonner, ainsi qu’une seconde chambre de 12 m². Le second étage sous combles accueille une troisième chambre de 10 m². En complément, une cave voûtée en meulière de 19 m² complète le bien. Les travaux de rénovation comprennent isolation, placo, enduits, peintures, huisseries, électricité, etc., avec un chauffage électrique et des huisseries mixant double vitrage en bois et PVC. Un ballon d’eau chaude électrique de 200 L, prévu pour 2025, assure la confortabilité de l’eau chaude. Des travaux de ravalement extérieur, la finalisation de la salle d’eau à l’étage et des finitions générales restent à prévoir. Ce bien offre un fort potentiel dans un environnement idéal, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence principale moderne. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. — EXPERTIMO — Mme NOBELEN Cléa

- La maison offre 119 m² habitables, répartis en 5 pièces principales, avec 3 chambres dont une sous combles de 10 m², idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Située dans un secteur calme et recherché à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréable.
- La cour d’environ 25 m² exposée sud permet de profiter d’un espace extérieur lumineux, parfait pour les repas en plein air ou le stationnement.
- Elle a été entièrement rénovée depuis 2020, avec des travaux d’isolation, d’électricité, de huisseries mixant bois et PVC, assurant confort et modernité.
- Son potentiel de valorisation est très intéressant avec des travaux de finitions à prévoir, offrant la possibilité d’adapter la bien à vos besoins tout en profitant d’un immobilier de qualité.