Maison ancienne avec garage et annexes à Puy-Guillaume – Charme et potentiel
Maison ancienne avec garage et annexes à Puy-Guillaume – Charme et potentiel
Description
Charmante maison datant de 1937, située au cœur de Puy-Guillaume, offrant un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette demeure pleine de caractère dispose d’un sous-sol complet comprenant un cellier, une chaufferie, une grande pièce avec point d’eau et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée accueillante, un bureau, un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie lumineuse, un salon spacieux, ainsi qu’un cellier, un garage et un atelier. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. En annexes, deux appentis et un local polyvalent offrent des espaces de stockage ou d’activités diverses. Cette maison authentique, entièrement isolée (isolation intérieure et extérieure), possède des volumes généreux, parfaits pour accueillir famille et projets. Sa localisation centrale facilite l’accès aux écoles, commerces et autres services.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1937, elle dispose d’une superficie de 123 m² habitables, idéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres confortables réparties sur trois niveaux.
- Située en plein centre de Puy-Guillaume, elle permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux commodités, tout en étant dans un environnement calme.
- Elle possède un sous-sol complet comprenant un cellier, une chaufferie, et une grande pièce avec point d’eau, ce qui offre de nombreux espaces de stockage ou d’aménagement.
- La propriété inclut un garage individuel et deux appentis, faciles pour le stationnement ou des activités de bricolage, avec un terrain de 799 m².
- Son système de chauffage individuel au gaz et son excellente classification énergétique « C » vous garantissent un coût d’utilisation raisonnable et une isolation performante.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 5:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3595687
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 799 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1937
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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