Maison ancienne rénovée avec dépendance à Zellwiller (67140), proche Strasbourg

Située au cœur du village de Zellwiller (67140), cette maison ancienne rénovée entre 2022 et 2023 offre un cadre calme dans une impasse, sur un terrain de près de 3 ares. D’une superficie habitable de 105 m², elle possède également un potentiel d’aménagement supplémentaire de 40 m², permettant diverses possibilités d’extension ou de création d’espaces comme une chambre de plain-pied. La maison se compose de deux niveaux avec une pièce de vie lumineuse ouverte à l’extérieur, une cuisine séparée équipée, deux chambres (possibilité d’en faire quatre), une salle de bains récemment rénovée et un espace supplémentaire de 40 m² à aménager. La dépendance attenante, une grange de 20 m² sur deux étages, offre de multiples usages : atelier, stockage, futur gîte ou projet professionnel. À l’extérieur, vous apprécierez une cour fermée et un stationnement privé. Rénovations récentes incluent l’isolation partielle intérieure, la réfection complète de la salle de bains, la mise à jour électrique et sanitaire. Idéalement situé à 10 minutes d’Obernai, 30 minutes de Strasbourg et Colmar, sur la Route des Vins d’Alsace, cette maison est proche des écoles, commerces et services locaux. Prête à habiter, cette propriété bien entretenue constitue une opportunité rare dans la région. La classe énergétique est F, avec un coût annuel estimé entre 2320 € et 3190 € pour l’énergie, selon les années et usages.

- La maison offre une superficie habitable de 105 m², avec la possibilité d’aménager encore 40 m² en plus selon vos besoins, ce qui vous laisse une grande flexibilité pour l’aménagement.
- Elle est située sur un terrain de 3 ares, dans un environnement calme en impasse, idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
- La propriété comprend une dépendance, une grange de 20 m² sur deux niveaux, que vous pouvez utiliser comme atelier, espace de stockage ou même pour un projet professionnel.
- Les travaux récents entre 2022 et 2023 incluent l’isolation partielle, la réfection totale de la salle de bains, la mise à jour de l’électricité et des travaux sanitaires, assurant une bonne qualité globale.
- Son positionnement à seulement 10 minutes d’Obernai, 30 minutes de Strasbourg et Colmar, sur la Route des Vins, en fait une opportunité stratégique pour investir dans une localisation attractive et facilement accessible.