Charmante maison en pierre de 101 m² avec jardin à Boigneville
Charmante maison en pierre de 101 m² avec jardin à Boigneville
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre de 101 m² située dans un environnement paisible et verdoyant à Boigneville. Construite en 1850, elle se trouve sur un terrain de 1 738 m² comprenant un jardin non attenant de 228 m², idéal pour un potager ou un espace de détente. La propriété comprend également diverses dépendances : un atelier, une cave, un abri pour véhicules et une dépendance d’utilisation variable. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse accueille la maison, suivie d’un séjour avec insert pour des soirées chaleureuses, d’une cuisine entièrement meublée, d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres, dont une passante, un bureau à finir d’aménager, ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. Le chauffage individuel au gaz radiateur, une orientation sud, et la possibilité de stationner deux véhicules ajoutent des atouts supplémentaires. La maison possède également une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets personnels. Avec un certificat de performance énergétique en classe F et une estimation des coûts énergétiques entre 2220 € et 3004 € pour 2025, cette propriété allie charme authentique et potentiel de confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel dans un environnement calme.
En résumé
- Cette maison en pierre de 101 m², construite en 1850, offre un potentiel authentique dans un environnement calme et verdoyant à Boigneville.
- Elle dispose d’un terrain total de 1 738 m², comprenant un jardin non attenant de 228 m², parfait pour un potager ou un espace de détente.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec insert, d’une cuisine entièrement meublée, de deux grandes chambres, dont une passante, et d’un bureau à finir d’aménager.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz radiateur, avec la possibilité de stationner 2 véhicules et comprend plusieurs dépendances : atelier, cave, abri pour véhicules et dépendance supplémentaire.
- Son rapport qualité-prix, avec un prix de vente de 217 100 €, combiné à ses caractéristiques et son environnement, en fait une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253862
- Prix: 217 100 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 1738 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 004 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 100 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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