Charmante maison à vendre aux portes du Morvan avec grand terrain et cave
Charmante maison à vendre aux portes du Morvan avec grand terrain et cave
Description
Située aux portes du Morvan, à seulement 45 minutes au nord-est de Nevers, cette charmante maison mitoyenne possède une pièce de vie spacieuse ornée de tomettes, poutres apparentes et poêle à bois. Elle comprend un dégagement, un cellier, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un second salon ou chambre donnant sur un jardin arboré. À l’étage, une chambre en mezzanine offre un bel espace avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant d’envisager l’aménagement des combles. À l’extérieur, vous découvrirez une magnifique cave de grande capacité, une cave plus petite, un hangar ouvert et une cabane de jardin, le tout sur un terrain de 950 m². Mandat : No7410. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe G.
En résumé
- La maison date de 1656, ce qui lui confère un cachet et un charme authentique, tout en étant située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 45 minutes de Nevers.
- Elle propose une pièce de vie de 69,65 m² avec poutres apparentes, tomettes et poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial.
- À l’étage, une chambre en mezzanine avec une belle hauteur sous plafond vous permettrait d’aménager facilement les combles pour optimiser l’espace.
- Le terrain de 950 m² comprend une cave de grande capacité, une cave plus petite, un hangar ouvert, et une cabane de jardin, parfait pour avoir un espace extérieur fonctionnel et agréable.
- Son diagnostic énergétique classe G indique un faible coût d’utilisation, et son prix de vente à 58 000 EUR (net vendeur 54 000 EUR) en fait une belle opportunité pour un achat avec du potentiel.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518040
- Prix: 58 000 €
- Surface du Bien: 69.65 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1656
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 547 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 547
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
547 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St reverien
- Code Postal 58420
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
