Grande maison normande avec jardin et potentiel de division en Pays d’Auge
Grande maison normande avec jardin et potentiel de division en Pays d’Auge
Description
Découvrez cette grande propriété normande comprenant une maison avec jardin et dépendances, située en plein cœur d’un charmant village du pays d’Auge. À seulement 16 minutes de Cabourg, 15 minutes de Lisieux et moins de 2 heures de Paris, cette maison à colombages offre 100 m² habitables. Elle comprend une cuisine à rafraîchir de 21 m² avec un magnifique poêle, une salle à manger de 22 m², ainsi que quatre grandes chambres à réaménager, un bureau et une salle d’eau à l’étage. Attenant à la maison, vous trouverez un cabanon de jardin ainsi qu’un garage de 44 m². Le terrain clos de 560 m² est agrémenté d’un petit cours d’eau, avec tous les commerces accessibles à pied. La propriété peut être divisée facilement en deux logements, proposant un excellent potentiel de revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement présente une consommation énergétique élevée avec une classe énergie F et une classe climat C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3010 € et 4110 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de 100 m² habitables avec 4 chambres à réaménager, située en plein cœur d’un village du pays d’Auge, à proximité immédiate de tous commerces.
- Le terrain de 560 m² est entièrement clos, bordé d’un petit cours d’eau, avec un garage de 44 m² et un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur agréable.
- La propriété possède un fort potentiel de division en deux logements, ce qui peut générer un revenu locatif intéressant ou répondre à un besoin d’espace pour une grande famille.
- Le prix demandé est de 149 000 €, avec des travaux à prévoir, ce qui représente une occasion d’investissement rentable, surtout dans une zone accessible à moins de 2 heures de Paris.
- La maison présente une consommation énergétique de classe F, avec des dépenses estimées entre 3 010 € et 4 110 € annuellement, ce qui peut être optimisé avec des travaux, renforçant ainsi la valeur patrimoniale du bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240751
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 568 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
