Maison en pierre authentique avec jardin et potentiel d’aménagement à Danjoutin
Maison en pierre authentique avec jardin et potentiel d’aménagement à Danjoutin
Description
Exclusivité Stark Immobilier : Charmante maison individuelle en pierre située dans une rue calme et en impasse, avec terrasse de 20 m² et jardin clôturé de 380 m². D’une superficie de 85 m² (78 m² Carrez), cette maison des années 30 est répartie sur un seul niveau avec un intérieur authentique et accueillant. Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée, un couloir central desservant une salle de bain spacieuse, une salle à manger lumineuse, un salon confortable, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres, des espaces de rangement sous les combles et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’extérieur comprend un jardin idéal pour la détente et un appentis de 15 m² permettant de stocker outils et équipements. Construite en pierre, cette maison dispose d’un chauffage électrique et pellets, fenêtres en PVC double vitrage, et d’un sous-sol complet. Le diagnostic énergétique indique une classe F (énergie) et C (GES). Idéalement située dans un environnement agréable, cette propriété allie charme ancien et confort moderne, parfaite pour une famille recherchant caractère et potentiel d’aménagement. Contactez Florian Marchal pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C, dépenses annuelles estimées entre 2200 et 3010 € selon usage. Risques disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- La maison fait 85 m², dont 78 m² loi Carrez, sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et l’aménagement.
- Elle dispose d’un jardin clôturé de 380 m² et d’une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des espaces extérieurs.
- Avec deux chambres spacieuses et des rangements sous les combles, elle offre un cadre confortable et pratique pour votre famille.
- Le bien possède un appentis de 15 m² et un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un atelier.
- Son charme ancien en pierre des années 30, combiné au double vitrage PVC et au chauffage électrique et pellets, garantit à la fois cachet et confort moderne.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 7:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232861
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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