Maison à vendre à Ernolsheim-sur-Bruche – 102 m² avec garage et terrasse

Située à Ernolsheim-sur-Bruche, cette maison de 102 m² habitables construite vers 1900 repose sur un terrain d’environ 2 ares. Elle dispose d’une entrée, d’un salon séjour d’environ 30 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 2 mètres, ainsi qu’une cuisine à aménager accessible depuis l’entrée et la terrasse. Un WC séparé avec espace pour machine à laver complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété comprend également un grenier non aménagé, un garage, une cave, ainsi qu’une terrasse avec une cour pavée, sans jardin, avec un droit de passage sur une partie de la cour pour accès au garage du voisin. La maison est chauffée individuellement au fuel. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation classée D pour l’énergie primaire (256 kWh/m²/an) et un classement E pour l’énergie finale, avec une émission de gaz à effet de serre également classée D (49 kgCO2/m²/an). Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 2 513 € et 3 401 € selon la consommation standard. Les risques naturels liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 171 200 €, honoraires TTC à la charge du vendeur.

- Cette maison de 102 m² habitables a été construite en 1900, et repose sur un terrain d'environ 2 ares, offrant un potentiel de rénovation ou d'aménagement selon vos projets.
- Elle dispose d’un salon séjour d’environ 30 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 2 mètres, ce qui crée un espace de vie lumineux et convivial.
- La maison inclut deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier non aménagé, un garage et une cave, ce qui offre de multiples possibilités d’utilisation et de rangement.
- La property ne possède pas de jardin, mais une terrasse et une cour pavée vous permettront d’aménager un espace extérieur agréable, tout en donnant un accès pratique au garage et au voisin via un droit de passage.
- Son prix de 171 200 € est attractif pour une maison ancienne avec une localisation recherchée, et son classement énergétique en classe D et E permet d’envisager des travaux de rénovation potentiellement avantageux.