Maison ancienne avec grange et potentiel de transformation à Ingenheim

Exclusivité signée Xavier FREISS de l’agence Ethiqu’immo : Découvrez cette maison indépendante située dans une ruelle paisible du village de Ingenheim, à seulement 2 km d’Hochfelden. Built en 1980 sur un terrain de 4,59 ares, cette propriété offre un jardin de 128 m², une cour intérieure de 70 m² et une grange spacieuse de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour stockage ou transformation. La maison, d’une superficie habitable et au sol de 182 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec kachelofen, un salon de 28 m², une chambre avec point d’eau, une cuisine fermée de 10 m² pouvant être ouverte pour un style américain, une salle de bain, et un WC séparé. À l’étage, 5 chambres de 10 à 18 m², un balcon, et un dressing de 4 m². En annexes, une cave semi-enterrée, un grenier, un jardin, une cour intérieure et une grande grange. Chauffage fuel, fosse septique aux normes, entretien régulier. Possibilité de créer deux appartements (estimation travaux : 120 000 € TTC). La grange peut également accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Un terrain supplémentaire non constructible de 2,57 ares avec poulailler et double garage est disponible en option. La maison étant vide, un aménagement virtuel a été réalisé pour faciliter la visualisation. La maison est énergétiquement classée E (dépenses annuelles entre 3000 et 4000 €). Frais d’agence inclus. Vérification recommandée pour certains devis et l’état précis de la grange et du terrain optionnel.

- Cette maison de 182 m², construite en 1980, est implantée sur un terrain de 4,59 ares, offrant un espace intérieur spacieux et adaptable à vos projets.
- Elle dispose de 7 chambres allant de 10 à 18 m², un séjour de 28 m², une cuisine fermée de 10 m² pouvant être ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
- La grande grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres offre de multiples possibilités : stockage, création d'appartements ou utilisation professionnelle, d'estimation travaux à 120 000 € TTC.
- La propriété inclut également une cour intérieure de 70 m², un jardin de 128 m², une cave semi-enterrée, un grenier, et une grande surface habitable pour un investissement flexible.
- Avec un chauffage au fuel et une fosse septique aux normes, cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de transformation, tout en offrant un environnement calme à seulement 2 km d'Hochfelden.