Maison ancienne à La Ferté-sous-Jouarre proche gare, prête à habiter

Située à La Ferté-sous-Jouarre, cette charmante maison ancienne en bon état, prête à habiter immédiatement, est idéalement située à proximité de la gare accessible à pied (liaison Paris-Est en 50 minutes), ainsi que des écoles et des commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie ou chaufferie, une salle à manger chaleureuse, et un salon convivial. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont l’une avec salle d’eau, ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Les extérieurs incluent une terrasse et une cuisine d’été pour profiter agréablement des beaux jours, une cave, et un jardin clos facile d’entretien. Parfait pour une résidence principale ou un premier achat, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable avec une installation immédiate et un accès rapide à Paris. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 2 110 € et 2 900 € (année de référence 2021). La classe énergétique est ‘E’ avec une consommation de 258 kWh/m²/an. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 264 m², cette maison offre un espace confortable pour une résidence principale ou un premier achat, idéale pour une famille ou un couple en quête de simplicité et de praticité.
- Située à seulement 50 minutes en train de Paris par la liaison directe gare à pied, vous bénéficiez d’un accès rapide à la capitale tout en profitant du calme d’un village recherché.
- Elle comprend deux chambres dont une avec salle d’eau, une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau, et une cuisine récente aménagée et équipée, vous permettant de vous installer sans travaux.
- Les extérieurs sont pleinement exploitables avec une terrasse, une cuisine d’été, un jardin clos d’entretien facile, ainsi qu’une cave pour le rangement, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Le coût annuel estimé entre 2 110 € et 2 900 € vous assure une gestion de budget maîtrisée, avec une consommation énergétique classée ‘E’ (258 kWh/m²/an), garantissant un compromis entre confort et consommation.