Maison ancienne avec garage et terrain constructible à La Pacaudière

Située à La Pacaudière, cette maison de style années 40 offre un espace de vie fonctionnel avec 117,17 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une buanderie, une alcôve avec WC. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains avec WC. Le sous-sol bénéficie d’une cave et d’une chaufferie. Un garage avec atelier attenant complète ce bien. Le terrain d’une superficie de 658 m² inclut une parcelle constructible non attenante de 358 m², idéal pour un projet d’extension ou de construction supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage central au fioul assure le confort. Ce logement est classé F pour la consommation énergétique, nécessitant probablement des travaux d’amélioration.
Proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des commodités. La commune bénéficie de nombreux atouts, notamment sa proximité avec le collège et le centre de La Pacaudière. La propriété est vendue avec un garage, un atelier et de nombreux rangements. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2730 et 3740 euros. La maison est Libre à la vente, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite virtuelle en temps réel, contactez Hervé au numéro indiqué. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La transaction est sous statut d’agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Roanne.

- La maison a été construite en 1941 et offre un total d'environ 117,17 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec trois chambres, un séjour de 17 m², une cuisine et une salle de bains.
- Le terrain de 658 m² comprend une partie constructible non attenante de 358 m², vous offrant la possibilité d’agrandissement ou de constructions supplémentaires.
- Située à proximité du centre et des écoles, cette propriété dispose d'un garage, d’un atelier, d’une cave, d'une chaufferie, et est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Le chauffage est central au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 2730 et 3740 euros, et le logement est classé énergétique en classe F et émission de gaz à effet de serre en classe G.
- Le prix de vente est de 105 000 euros, avec la garantie d’une transaction sérieuse, et une visite virtuelle en temps réel est possible pour mieux vous projeter.