Maison à vendre de 152 m² à Laval-Vitré, village authentique

Située au carrefour de Laval et Vitré, cette charmante maison traditionnelle se trouve dans un village authentique. Confortable et chaleureuse, cette maison offre une superficie de 152 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, un bureau, deux WC et une buanderie. À l’étage, la zone nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Un grenier offre une possibilité d’agrandissement. Une véranda à l’entrée donne accès au jardin entièrement clôturé. La maison dispose de deux places de stationnement. Construction datant de 1900, elle est équipée d’un chauffage individuel et d’une cuisine aménagée. La classe énergie est D, avec une classe climat B. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 2770 € et 3790 € pour un usage standard, sur la période 2021-2023. Le bien est situé dans une zone non inondable, selon le rapport de risques disponible sur le site Géorisques.

- Cette maison de 152 m² construite en 1900 offre un espace de vie confortable avec un rez-de-chaussée comprenant un vestibule, une cuisine équipée, un salon-séjour, un bureau, deux WC et une buanderie, le tout pour un prix de 173 250 €.
- L’étage dispose de trois chambres et d’une salle de bains, permettant une organisation pratique pour une famille ou un projet de vie.
- Elle possède un grenier avec une potentielle possibilité d’agrandissement, idéal si vous envisagez d’agrandir ou de personnaliser la maison.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel et d’une cuisine aménagée, avec une classe énergétique D et climatique B, ce qui permet de maîtriser vos coûts d’énergie.
- Située dans un village authentique, proche de Laval et Vitré, avec deux places de parking disponibles, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant un certain charme traditionnel.