À vendre maison à Mauron de 85 m² avec appartement indépendant et terrain de 550 m²
À vendre maison à Mauron de 85 m² avec appartement indépendant et terrain de 550 m²
Description
Fanny ROGER vous propose cette maison située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Mauron. Édifiée sur un terrain de 550 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert, deux chambres de 12 et 10 m², un WC et une salle d’eau. Un garage attenant à la cuisine facilite le stationnement. Le grenier de 80 m², aménageable, offre trois ouvertures pour la lumière naturelle. Le tout est raccordé à un système d’assainissement conforme, utilisant une micro station. Une dépendance de 23 m² complète cette propriété. La localisation bénéficie d’une vue dégagée avec une orientation nord-ouest. La maison, construite en 1940, fonctionne avec un chauffage individuel au fioul et présente une consommation énergétique estimée à 350 kWh/m²/an, avec une classe énergétique F.
En résumé
- La maison fait 85 m² avec un séjour de 31 m² équipé d'une cheminée à insert, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux.
- Elle dispose de 2 chambres de 12 et 10 m², une salle d'eau, un WC et un garage attenant à la cuisine pour votre confort.
- Le terrain de 550 m² et le grenier aménageable de 80 m² avec trois ouvertures offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
- La construction date de 1940 et elle est équipée d’un chauffage individuel au fioul, avec une consommation énergétique estimée à 350 kWh/m²/an, classe énergétique F.
- La propriété comprend également une dépendance de 23 m² et un système d’assainissement conforme à la réglementation, micro station.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-492516
- Prix: 116 800 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 550 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
