Maison à vendre à Nouzonville – Charmante maison de 93 m² avec garage et terrasse
Maison à vendre à Nouzonville – Charmante maison de 93 m² avec garage et terrasse
Description
Votre conseiller en immobilier eXp France, Lionel Milard, vous propose cette charmante maison ancienne de 93 m² située dans la commune de Nouzonville. Établie sur un terrain de 166 m², cette demeure comprend un salon-séjour spacieux de 32 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. Le chauffage est au gaz de ville, avec des volets roulants en bois manuels. Idéalement placée, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. À visiter sans tarder ! Les honoraires, inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, sont calculés sur un prix hors honoraires de 80 000 €. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, basé sur une utilisation standard en 2021, varie entre 1720 € et 2380 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 93 m², construite en 1946, offre un espace de vie confortable avec un grand salon séjour de 32 m² et deux chambres.
- Elle est implantée sur un terrain de 166 m², avec un garage pour deux véhicules et une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique fiable, complété par des volets roulants en bois manuels.
- Son prix attractif de 84 000 € inclut des honoraires de 5 %, soit 80 000 € hors honoraires, ce qui en fait une opportunité accessible.
- La classe énergie D (DPE) indique une consommation annuelle estimée entre 1720 € et 2380 €, avec un faible risque d'émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238292
- Prix: 84 000 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 166 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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