Charmante maison ancienne à vendre à Pressignac, 89 m² avec terrain et dépendances

Charmante maison ancienne construite en 1900, située dans un lieu paisible entre Pressignac et Rochechouart, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 89,30 m² habitable, cette demeure de caractère comprend un grand terrain de 1220 m² avec trois dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cuisine séparée, un salon et une salle d’eau avec toilettes. Une grange attenante, partiellement aménagée, permet d’étendre la surface habitable. À l’étage, deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et toilettes. Le chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, assure une chaleur douce et homogène. La vue dégagée offre un sentiment de liberté et de sérénité. À l’extérieur, une terrasse accueillante et un jardin verdoyant idéaux pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Une dépendance avec sous-sol complet permet de recevoir des invités ou de faire de la location indépendante. Située à seulement 7 minutes en voiture des commodités et de la ville médiévale de Rochechouart. Honoraires de 8,01% inclus, prix hors honoraires de 119 900 €. Classe énergie F, Classe climat E, consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 2406 et 3256 € (2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison date de 1900, ce qui lui confère un charme authentique tout en offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation important.
- Elle dispose de 89,30 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
- Le terrain de 1220 m², complété par trois dépendances et une grande grange partiellement aménagée, multipliant les possibilités d'extension ou de création d'espaces indépendants.
- La propriété comprend une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Située à seulement 7 minutes en voiture des commodités et de Rochechouart, cette maison allie tranquillité, authenticité et proximité avec la cœur de la vie locale.