Maison familiale avec dépendances à Vialer – Charme et potentiel
Description
Exclusivité à Vialer : découvrez cette charmante maison familiale de 137 m² située à seulement 10 minutes de Garlin et Lembeye. Édifiée en 1815, cette propriété en bon état comprend une entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec accès aux combles pour du rangement ou la création d’une salle d’eau. Le terrain de 2000 m², joliment arboré et entretenu, offre un environnement très agréable. La propriété comprend également une grange attenante d’environ 190 m² et un grand hangar. Ce bien, décoré de manière simple, est idéal pour une résidence familiale ou un projet d’aménagement. La classe énergie est E, avec un coût annuel estimé entre 4460 € et 6090 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques environnementaux sont disponibles via le site Georisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 137 m² et comprend 4 chambres, avec un espace de vie confortable doté d’une cheminée, idéal pour toute la famille.
- Située sur un terrain arboré et entretenu d’environ 2000 m², ce qui offre un environnement agréable et privé.
- Vous bénéficiez également d’une grange attenante d’environ 190 m² et d’un grand hangar, parfaits pour un projet de bricolage, stockage ou exploitation.
- La propriété a été construite en 1815, et elle est en bon état, sans travaux urgents à prévoir.
- Avec une estimation de coût annuel d’énergie comprise entre 4460 € et 6090 €, cette maison reste abordable en termes de consommation et d’entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615872
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 137.00 m²
- Superficie du Terrain: 2000 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1815
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 460 € - 6 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
