Maison à vendre à Thiviers avec appartement indépendant, garage et terrain de 400 m²
Maison à vendre à Thiviers avec appartement indépendant, garage et terrain de 400 m²
Description
Située à Thiviers, cette maison en pierre de 96 m² offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un WC, un bureau et un garage, idéale pour un espace de travail indépendant. À l’étage, accessible par une entrée indépendante depuis le jardin, se trouve un appartement avec une entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un vaste grenier aménageable avec Velux et fenêtre, pouvant servir de troisième chambre ou être adapté selon vos envies. La propriété possède un joli terrain clos de 400 m², avec tout à l’égout, simple vitrage en bois et chauffage électrique. Prix de vente : 118 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 7,27 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, avec une classe climat B. La dépense annuelle estimée en énergie pour un usage standard se situe entre 2300 € et 3200 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre fait 96 m² et offre un espace intérieur fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet d'indépendance, tout en profitant d’un terrain clos de 400 m² pour votre confort et vos projets d’extérieur.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement avec une cuisine équipée donnant sur un balcon, un salon, deux chambres et une salle d’eau, accessible par une entrée indépendante depuis le jardin, parfait pour un revenu locatif ou une famille séparée.
- La propriété inclut également un grand grenier aménageable avec Velux et fenêtre, pouvant accueillir une troisième chambre ou être modifié selon vos besoins, ajoutant ainsi de la flexibilité à votre aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique, avec tout à l’égout, ce qui facilite l’entretien et assure un confort optimal.
- Son prix est fixé à 118 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2300 € et 3200 € par an, classée classe énergie E et classe climat B, vous garantissant un bon rapport qualité/prix dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3063002
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
