Maison avec jardin et dépendance à Guebwiller, cadre bucolique
Description
Située entre Mulhouse et Colmar, dans le secteur de Guebwiller, cette propriété atypique offre un cadre bucolique exceptionnel. Sur une parcelle de 11 ares, vous découvrirez une maison d’environ 60 m² de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC. Un poêle pourrait être installé pour le chauffage. Le sous-sol, d’une surface équivalente, est accessible par l’extérieur. La chaudière au fioul nécessite un remplacement, et la cuisine doit être envisagée. À l’arrière, une dépendance de 2 pièces à rénover entièrement peut être aménagée en duplex ; toiture neuve, points d’eau, électricité et WC sont déjà présents. Un charmant jardin, doté d’arbres fruitiers et d’une végétation diversifiée, offre une vue sur l’Ill et les pistes piétonnes. Des structures pour animaux, telles qu’un poulailler et un clapier, complètent cet espace. Idéal pour un couple, des investisseurs, une profession libérale ou pour accueillir des animaux. La propriété est entièrement clôturée, assurant sécurité et tranquillité.
En résumé
- Sur une parcelle de 11 ares, vous bénéficiez d’un cadre bucolique avec vue sur l'Ill et les pistes piétonnes, idéal pour un environnement paisible.
- La maison de 60 m² de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC, avec la possibilité d’installer un poêle pour plus de confort.
- Le sous-sol de même surface est accessible par l’extérieur, ce qui optimise l’espace et la facilité d’accès pour vos projets.
- La dépendance de 2 pièces est située à l’arrière et, bien qu’à rénover complètement, possède une toiture neuve, des points d’eau, une alimentation électrique et un WC déjà en place, avec une potentialité d’aménager en duplex.
- La propriété est totalement clôturée, comprend un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un clapier et un poulailler, offrant un environnement parfait pour accueillir des animaux ou profiter de la nature.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1332149
- Prix: 229 500 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 1100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 € (6.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
