Maison à Vihiers avec dépendance et grand terrain clos – Idéal investisseur ou résidentiel
Maison à Vihiers avec dépendance et grand terrain clos – Idéal investisseur ou résidentiel
Description
Découvrez cette charmante maison avec chambre d’hôtes en vente, idéalement située en centre-ville de Vihiers, à proximité des écoles et commerces. Elle offre plus de 180 m² habitables répartis dans une maison principale de 140 m² comprenant un espace de vie, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC, et une buanderie. En complément, une dépendance indépendante de 40 m² aménagée en habitation, comprenant un espace de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, offrant une totale autonomie. Le tout se trouve sur une belle parcelle de terrain clos, arborée, de plus de 360 m². Possibilité d’achat avec des frais d’agence réduits, pour un investissement avantageux.
En résumé
- Cette maison offre plus de 180 m² habitables, répartis entre une maison principale de 140 m² et une dépendance indépendante de 40 m², idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir votre famille en toute autonomie.
- La maison principale dispose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, ainsi qu’un espace de vie de 26 m², ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d’hébergement touristique.
- La propriété est située en centre-ville de Vihiers, à seulement quelques pas des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien et renforçant son attrait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle repose sur un terrain clos, arboré et d'une superficie de 361 m², offrant un cadre agréable et sécurisé pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La construction date de 1860 et la maison bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz, avec une consommation annuelle estimée à 233 kWh, classée en catégorie D selon les diagnostics énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10796
- Prix: 233 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 181 m²
- Superficie du Terrain: 361 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 180 € - 4 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 222 000 €
- Honoraires TTC: 11 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 100 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
