Maison 4 faces à Trèbes avec jardin, garage et potentiel d’évolution
Description
Située dans une impasse calme et résidentielle à Trèbes, cette maison de plain-pied avec fort potentiel est implantée sur un terrain arboré de 380 m². Au rez-de-chaussée, elle comporte deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau rénovée. À l’étage, une troisième chambre, une salle de bain et un espace sous combles offrant diverses possibilités d’aménagement (bureau, rangement, salle de jeux). Le jardin, agréable et facile à entretenir, procure un cadre paisible propice à la détente à l’ombre des arbres. Un garage complète cette maison, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la propriété. La maison est idéale comme résidence principale ou projet familial, avec de nombreuses opportunités d’évolution. Sa superficie habitable est de 92,6 m², pour un prix affiché à 159 500 € (net vendeur 150 000 €). Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 toilettes, chauffage individuel au gaz, construction datant de 1978, située dans un environnement calme et recherché à Trèbes, avec une taxe foncière de 1 428 €. La propriété inclut également une terrasse orientée nord-sud, un parking pour 2 véhicules, et un jardin. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel « georisques ».
En résumé
- La maison offre environ 92,6 m² habitables avec 3 chambres, idéale pour une famille souhaitant un espace confortable.
- Son terrain de 380 m² arboré, avec un jardin facile à entretenir, procure un environnement paisible et propice à la détente.
- Située dans une impasse calme à Trèbes, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché et sûr, parfait pour une résidence principale.
- La maison dispose d’un garage pour 2 véhicules, et d’une terrasse orientée Nord-Sud, ce qui optimise l’espace extérieur.
- Son prix est fixé à 159 500 €, avec une taxe foncière de 1 428 €, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16678
- Prix: 159 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 92.6 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 11 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trebes
- Code Postal 11800
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
