Charmante maison de 151 m² avec garage, terrasses et jardin à Villefranche de Rouergue
Charmante maison de 151 m² avec garage, terrasses et jardin à Villefranche de Rouergue
Description
Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à proximité du centre de Villefranche de Rouergue, à proximité des commerces et des commodités, avec stationnements gratuits. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 11 m², un bureau pouvant servir de chambre de 10,50 m², un WC de 1,50 m², une chaufferie-buanderie de 21 m², et un premier garage de 31 m² donnant accès à une cave de 15,50 m². À l’étage, un grand couloir de 14,50 m² mène à une cuisine spacieuse de 31 m², un salon-salle à manger de 31 m², trois chambres (respectivement 18,30 m², 13,30 m² et 11 m²), une salle de douche de 5,60 m², un WC de 1,50 m² et un placard de 1,80 m². La cuisine dispose d’un monte-personne partant du deuxième garage, et offre accès à trois terrasses extérieures respectives de 26 m², 10,50 m² et 47 m², ainsi qu’à un jardin de 95 m². Deux autres grands garages (de 57,60 m² et 36 m²) complètent cette propriété, équipés chacun de portails sectionnels motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec des menuiseries équipées de double vitrage et volets roulants solaires. Contactez Gilles Cormier de l’agence Tower Immobilier pour organiser une visite et étudier votre projet d’achat.
En résumé
- La maison fait 151 m², offrant un espace de vie spacieux avec 4 chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir des proches.
- Elle dispose de trois garages, dont un de 57,60 m² avec un départ de monte-personne, et deux plus petits de 36 m² et 31 m², chacun équipé de portails motorisés.
- Profitez d’un grand terrain de 95 m² accessible via trois terrasses extérieures de 26 m², 10,50 m², et 47 m², parfait pour profiter du confort en extérieur.
- Le chauffage au gaz de ville ainsi que les menuiseries équipées de double vitrage et volets roulants solaires garantissent un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique.
- Située à proximité du centre-ville de Villefranche de Rouergue, cette maison combine tranquillité, praticité et un environnement convivial, tout en étant à deux pas de tous les commerces et commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 4:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549160
- Prix: 179 800 €
- Surface du Bien: 151 m²
- Superficie du Terrain: 95 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 800 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
