Belle maison à Agen d’Aveyron avec garage, jardin et dépendances

Espace Immo propose cette charmante maison à vendre située à Agen d’Aveyron, à seulement 15 minutes de Rodez. D’environ 90 m², cette habitation de type T4 dispose d’un garage de 32 m², d’un jardin arboré de 330 m², d’une cour intérieure de 340 m² et de dépendances. L’entrée, accessible par un escalier, s’ouvre sur une terrasse ombragée. La pièce de vie principale de 35 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès à la véranda et au jardin. Un WC séparé avec lave-mains et un grand placard complètent ce niveau. Une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau attenante de 6 m² (douche italienne, vasque, sèche-serviettes) est également présente. À l’étage, deux chambres mansardées de 11 m² et 14 m², dont une à finir de rénover, ainsi qu’une salle d’eau refaite, un espace bureau ou rangement achèvent le niveau. Au sous-sol, le garage de plain-pied, une grande buanderie, un cellier, et une cave voûtée de 22 m² avec sortie vers la cour offrent de multiples possibilités. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une décoration harmonieuse, des espaces fonctionnels et modulables, notamment pour créer une quatrième chambre. La maison bénéficie d’une excellente exposition Est-Ouest, calme, avec peu de vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la campagne ou un projet d’activité commerciale comme chambres d’hôtes ou bureau professionnel. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, cuisine neuve équipée, fibre optique, portail électrique avec interphone, isolation en laine de verre, volets électriques, et tout à l’égout. La parcelle totale de 890 m² comprend également un cabanon électrique, un jardin, un potager, plusieurs places de parking, des terrasses ombragées et une véranda. À proximité des écoles et commerces, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Prix de vente : 290 000 euros.

- Cette maison de 90 m² propose un grand potentiel avec 3 chambres, dont une à finir de rénover, et une suite parentale avec salle d’eau attenante de 6 m², offrant confort et flexibilité d’aménagement.
- Le bien dispose d’un garage de 32 m² avec eau et électricité, d’une cave voûtée de 22 m², ainsi que de dépendances et ateliers, parfaits pour un projet de bricolage ou stockage.
- La propriété est implantée sur une parcelle de 890 m², comprenant un jardin arboré de 330 m², une cour intérieure de 340 m², plusieurs places de parking et des terrasses ombragées, idéale pour profiter du calme rural.
- Située à seulement 15 minutes de Rodez, cette maison bénéficie d’un environnement tranquille, avec peu de vis-à-vis, orientation Est-Ouest, proximité des écoles et commerces, parfait pour une vie de famille ou activité professionnelle.
- Equipée d’une pompe à chaleur récente (fin 2023), d’une cuisine entièrement équipée, fibre optique, volets électriques, isolation en laine de verre, ainsi qu’un toit en ardoises vérifié, cette maison offre un excellent niveau de confort moderne.