Maison 60 m² à Guénange avec jardin, garage et cave – Opportunité à saisir
Maison 60 m² à Guénange avec jardin, garage et cave – Opportunité à saisir
Description
Candice Monnier, agent chez Adria Immobilier, vous présente cette charmante maison lumineuse de 60 m², située dans une rue calme à Guénange. Idéale pour une vie paisible, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un potentiel d’évolution intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux orienté plein sud, combinant salon et salle à manger, avec une cuisine séparée fonctionnelle pouvant être ouverte pour une grande pièce de vie moderne. La partie nuit comporte deux chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bain et des WC séparés. Une grande cave permet de stocker aisément ou d’aménager un atelier. À l’extérieur, un jardin plat de plus de 8 ares, entièrement gazonné, est parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou l’aménagement. Une terrasse, un abri de jardin et un espace de type carport facilitent le stockage. Un garage fermé motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement privées complètent cette propriété. Chauffage au gaz, construction des années 1960-1970, consommation énergétique classée D. La maison est libre immédiatement, au prix de 175 000 €.
En résumé
- Cette maison de 60 m², construite dans les années 1960-1970, dispose de deux chambres d’environ 11 m² chacune, idéale pour une petite famille ou un investisseur cherchant un bien pratique.
- Elle possède un grand jardin plat de plus de 8 ares, entièrement gazonné, parfait pour profiter des activités extérieures ou réaliser des aménagements selon vos envies.
- Un garage fermé avec porte motorisée plus plusieurs places de stationnement privées vous assurent un stationnement facile et sécurisé.
- Le chauffage au gaz et la consommation énergétique classée D, avec un DPE estimé entre 1255 € et 1699 € par an, offrent un bon rapport qualité/prix en termes de fonctionnement.
- Située dans une rue calme à deux pas des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison est libre immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627945
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 808 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 196
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 255 € - 1 699 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
