Charmante maison rénovée avec vue imprenable, panneaux solaires et grand terrain à Brosses

Située sur une colline offrant une vue imprenable sur la nature environnante, cette maison rénovée de 62 m² habitables bénéficie d’un environnement paisible, à proximité du canal de Mailly-le-Château. Avec un terrain de 3 180 m², elle constitue un havre de tranquillité pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités locales. La propriété se trouve à 10 minutes de Clamecy, à 35 minutes d’Auxerre, et bénéficie d’un accès facile aux principales routes. À quelques kilomètres, vous trouverez commerces, écoles, services de santé et restaurants, garantissant un quotidien pratique. L’intérieur chaleureux et moderne comprend une cuisine haut de gamme sur-mesure, un séjour lumineux avec vue sur la nature, une chambre donnant sur le jardin, une grande salle d’eau, et une porte triple vitrage pour une excellente isolation. Le sous-sol abrite une seconde chambre, un grand garage, et une cave. Côté confort thermique, un poêle à pellets et une chaudière au fioul assurent un chauffage efficace, complété par une isolation extérieure et des panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée. L’extérieur possède deux terrasses, dont une idéale pour l’installation d’un jacuzzi, ainsi qu’un jardin aménagé avec des espaces surélevés et un grand poulailler. Un hangar raccordé à l’électricité offre un espace de stockage ou un atelier, pouvant accueillir un camping-car ou un tracteur. Le terrain permet également d’envisager des projets d’extensions ou d’hébergements atypiques tels que des gîtes ou logements insolites. Cette propriété rare combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et proximité des commodités, idéale pour une vie paisible et authentique. Prix : 127 500 € honoraires charge vendeur.

- Cette maison de 62 m² entièrement rénovée offre un intérieur moderne, avec une cuisine haut de gamme sur-mesure, un séjour lumineux et une chambre donnant sur le jardin.
- Elle possède un terrain de 3 180 m², idéal pour profiter de la nature tout en ayant un espace conséquent pour aménager ou cultiver.
- Située à seulement 10 minutes de Clamecy et 35 minutes d'Auxerre, elle bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers et aux commodités essentielles comme commerces, écoles et services de santé.
- Le chauffage est optimisé avec un poêle à pellets économique et une chaudière au fioul en appoint, le tout complété par une isolation extérieure et des panneaux photovoltaïques pour maîtriser la consommation énergétique.
- Le sous-sol comprend une seconde chambre, un grand garage et une cave, avec la possibilité d’agrandir ou d’aménager des hébergements atypiques grâce à la superficie du terrain.