Maison à Bauvin avec jardin, garage, 3 chambres, proximité commodités
Description
Située dans la commune dynamique de Bauvin, cette charmante maison de 95 m² (au sol : 91 m²) allie convivialité et modernité. Elle comprend une entrée de 7 m² menant à un séjour lumineux de près de 28 m², ouvert sur une cuisine équipée contemporaine de 16,35 m², équipée d’un îlot central, idéale pour partager des repas ou travailler. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 10,60 à 12,05 m², ainsi qu’une salle de bain rénovée d’environ 6 m² et un espace buanderie pratique. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin exposé sud, entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et animaux. Le stationnement est assuré par un garage et un parking fermé par portail électrique pouvant accueillir deux véhicules. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique combiné à une cheminée à bois, des menuiseries en aluminium double vitrage au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l’étage. La maison est idéale pour ceux recherchant calme, balades, tout en étant proche des commodités. Le tout pour un prix de 206 700 € frais d’agence inclus, avec une taxe foncière de 841 €. La maison a été construite en 1976 et estime une consommation énergétique classée E. La visite peut être organisée auprès du conseiller Abithéa.
En résumé
- Cette maison de 95 m², construite en 1976, offre un espace de vie convivial et lumineux avec un séjour de 27 m² et une cuisine équipée de 16,35 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
- Vous disposez de trois chambres spacieuses entre 10,60 et 12,05 m², d’une salle de bain rénovée d’environ 6 m², ainsi qu’un espace buanderie pratique pour votre quotidien.
- Le jardin exposé sud et la terrasse, entièrement clôturés, garantissent un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux, tout en profitant du soleil dans un environnement calme.
- Le stationnement est facilité avec un garage et un parking intérieur fermé par portail électrique, pouvant accueillir au moins deux véhicules.
- Le chauffage électrique, complété par une cheminée à bois, assure un confort thermique tout en conservant une faible consommation énergétique avec une estimation DPE en classe E.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3386744
- Prix: 206 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 000 € - 3 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 206 700 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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