Maison individuelle à Étréchy – Idéal premier achat avec jardin et garage
Maison individuelle à Étréchy – Idéal premier achat avec jardin et garage
Description
Située dans la commune d’Étréchy, une ville accueillante et dynamique appréciée pour ses commerces, ses écoles et sa proximité avec Paris, cette maison individuelle représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier. Avec environ 75 m² de surface au sol (60 m² Carrez), cette maison est édifiée sur un sous-sol d’environ 25 m². Elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine aménagée, un séjour avec insert, et un WC. À l’étage, deux chambres mansardées offrant un espace plus intime, une salle de bains, et un WC. Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’un double garage d’environ 30 m², d’un terrain de 1202 m², et d’un emplacement idéal à proximité de la gare RER C et du centre-ville. La maison, saine et classée D au DPE, offre un bon équilibre entre confort, budget et potentiel d’évolution, idéale pour une première acquisition ou un projet de vie à Étréchy. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR chez EXPERTIMO pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 75 m² au sol (60 m² Carrez) est construite sur un terrain de 1202 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du calme et de l’intimité.
- Elle comprend deux chambres mansardées, parfaites pour un premier achat ou un projet de vie, avec un volume plus intime pour chacun.
- Le double garage d’environ 30 m² et la possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules facilitent grandement votre quotidien.
- Située à proximité immédiate de la gare RER C et du centre-ville, la maison bénéficie d’un accès rapide à Paris, idéal pour les déplacements.
- Son classement D au DPE garantit un bon rapport confort/budget, tout en restant dans une gamme énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4026303
- Prix: 229 900 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 1202 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 902 € - 1 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 219 900 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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