Maison 3 pièces avec jardin, piscine et parking à Marseillan proche de l’étang de Thau
Maison 3 pièces avec jardin, piscine et parking à Marseillan proche de l’étang de Thau
Description
À proximité de l’étang de Thau à Marseillan, découvrez cette maison lumineuse située dans une résidence sécurisée avec piscine collective. Entièrement rénovée et meublée, cette propriété possède un rez-de-jardin avec un séjour ouvert sur la cuisine. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, une chambre avec dressing et une chambre cabine. Le jardin exposé au sud-est bénéficie d’une terrasse, d’un espace plancha et d’un store banne pour profiter du plein air toute la journée. Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises. Le confort est renforcé par deux climatiseurs réversibles, chacun à chaque étage, et une place de parking privative. La résidence calme offre une piscine de avril à septembre et un terrain de pétanque. Idéalement située, la piste cyclable longeant l’étang est accessible à la sortie de la résidence, avec le port, le centre-ville et toutes commodités à proximité. Cette maison convient pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Plus d’informations sur les risques et pollutions par ville disponibles sur le site dédié. Contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite ou consultez nos autres biens sur notre site internet.
En résumé
- Vous avez une maison entièrement rénovée, meublée, prête à vivre, avec un séjour de 34,48 m² et deux chambres, dont une avec dressing, le tout dans une résidence calme et sécurisée.
- La propriété bénéficie d’un jardin exposé au sud-est avec terrasse, espace plancha, store banne, idéal pour profiter du sunshine toute la journée.
- Deux climatiseurs réversibles ont été installés pour assurer votre confort, un à chaque étage, ce qui est un vrai plus dans cette région.
- En plus de la maison, vous disposez d’une place de parking privative dans une résidence équipée d’une piscine collective ouverte d’avril à septembre, et d’un terrain de pétanque.
- Son emplacement à proximité de la piste cyclable longeant l’étang de Thau, du port, du centre-ville et des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3385199
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 34.48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseillan
- Code Postal 34340
- Quartier/Secteur 5 minutes d'etampes, etampes, etampes élargi
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
