Maison de 70 m² avec jardin à Nouâtre 37800 – Idéal résidence familiale
Maison de 70 m² avec jardin à Nouâtre 37800 – Idéal résidence familiale
Description
Royal Foncier vous présente cette charmante maison individuelle de 70 m² située à Nouâtre 37800. Elle bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des écoles, commerces, et axes routiers importants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un WC séparé, et une salle d’eau. Le sous-sol comprend une cave, une cuisine d’été, et un garage. L’extérieur offre un jardin verdoyant de 1200 m² avec arbres et un puits, ainsi qu’un garage non attenant. La maison est chauffée au gaz avec cuve enterrée, et bénéficie d’une orientation sud-ouest pour une luminosité optimale. Idéal pour une famille ou projet résidentiel, cette propriété présente des coûts énergétiques estimés entre 1710 € et 2370 € annuels. N’attendez pas pour organiser votre visite !
En résumé
- La maison offre 70 m² habitables avec 2 chambres, idéale pour une famille ou un premier achat, avec un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée.
- Le terrain de 1200 m² verdoyant avec arbres, un puits et un garage non attenant vous assure un espace extérieur spacieux et sécurisé.
- La propriété est chauffée au gaz avec cuve enterrée, ce qui permet de maîtriser vos coûts de chauffage, avec une estimation annuelle entre 1710 € et 2370 €.
- Située à seulement 4 minutes de la gare de Maillé 37800 et 12 minutes de l'accès à l'A10 de St Maure de Touraine, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité.
- Les coûts d’énergie, classés en énergie classe E et climat classe D, sont bien maîtrisés pour cette localisation, avec une luminosité optimale grâce à l’orientation sud-ouest.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671746
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
