Maison à Poitiers avec jardin, terrasse et garage – 90 m²
Description
Très jolie maison de 90 m² située dans une voie sans issues, bénéficiant d’un jardin arboré clôturé de 270 m². La propriété dispose d’une terrasse de 40 m², dont 5 m² sont couverts, ainsi qu’un charmant balcon. Idéalement placée à proximité de toutes commodités, du centre historique de Poitiers et des bords de la rivière Clain. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 4 m², une cuisine et arrière-cuisine de 12 m², un WC, ainsi qu’un séjour lumineux et spacieux de 28 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un palier avec placard de 2 m², trois chambres lumineuses : une de 11 m² avec balcon de 5 m², une autre de 10 m² avec placard, et une troisième de 12 m² également avec placard. Une salle d’eau de 4 m² avec placard, des toilettes séparées, un garage de 16 m² et un adoucisseur d’eau complètent cette maison. Chauffage gaz de ville, tout à l’évacuation collective, et construction datant de 1974. La maison est proposée au prix de 195 000 euros.
Cette propriété offre un cadre agréable idéal pour une famille ou un projet d’aménagement, avec un accès facile aux commodités et un environnement calme et verdoyant.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 90 m² construite en 1974, avec un séjour lumineux de 28 m² donnant directement sur une terrasse de 40 m², dont 5 m² sont couverts, idéale pour vos moments en extérieur.
- La propriété inclut trois chambres, dont une avec un balcon de 5 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Le jardin clos de 270 m², arboré, vous offre un espace privé et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
- Elle dispose d’un garage de 16 m², un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz de ville, vous assurant confort et économies d’énergie.
- Tous ces éléments sont proposés à un prix attractif de 195 000 euros, situé à proximité immédiate du centre historique de Poitiers et des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2752684
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 11 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
