Maison avec piscine à Merckeghem proche commodités – 144 m²

MERCKEGHEM : L’Agence des Copains vous présente cette belle maison de caractère d’environ 144 m² habitables édifiée sur un terrain de 1629 m², offrant un cadre paisible et des prestations de qualité. Profitez d’une vie lumineuse et confortable avec une vue traversante qui met en valeur chaque espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bar, une chambre parentale avec baignoire balnéo pour vos moments de détente, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC. À l’étage, un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. L’extérieur invite à la détente avec une piscine, un bar extérieur, un jardin exposé sud-ouest et une terrasse carrelée. Côté pratique, une grande aire de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités. La maison est accessible à 15 minutes à pied des lignes de bus, à 5 minutes en voiture des restaurants et médecins, et à 10 minutes des crèches, collèges, parcs et jardins. Ne tardez pas à découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez dès maintenant l’Agence des Copains pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : -17 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1680 € et 2330 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Nous vous invitons à vérifier la configuration précise du bien, notamment la surface, l’année de construction et les équipements pour assurer la correspondance avec votre projet.

- Cet appartement en duplex de 81 m² est idéalement situé en plein centre d'Erstein, avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- La configuration comprend 3 chambres, dont une de 19 m² avec salle d'eau privative, une deuxième de 11 m², et un espace bureau de 5 m² (13,6 m² au sol), offrant une grande flexibilité pour votre famille ou votre espace de travail.
- La pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et la climatisation réversible garantissent confort et convivialité toute l'année.
- En plus, une cave privative est incluse pour le stockage, et un parking public gratuit à seulement 50 mètres facilite votre stationnement.
- Le prix de vente est de 201 000 € FAI, avec un diagnostic énergétique sérieux en classe C et des émissions GES également en classe C, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique.