Maison 4 chambres avec piscine, jardin et confort moderne à Molières-sur-Cèze

Maison située dans les Cévennes, offrant 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, proche de toutes commodités telles que écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, collège et magasins à Saint Ambroix à 6 km, lycée à Alès à 25 km. La résidence se trouve dans la commune de Molières-sur-Cèze, dans un quartier calme et sécurisé, à proximité immédiate de la forêt propice aux randonnées. Confort moderne dans un cadre verdoyant. La maison comprend une entrée avec deux grands placards séparant le séjour des chambres, dont une suite parentale, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon. Un couloir dessert trois chambres, la suite parentale avec placards et dressing intégrés, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, un WC indépendant avec lave-mains, un coin buanderie, et une salle d’eau attenante à la suite. Le jardin de 1150 m² dispose d’une piscine, d’une terrasse habillée de zones repas et détente, d’une balançoire, cabane enfant, trampoline, potager, poulailler, trois points d’eau, terrasse ombragée, cabanon en bois. Une cave de 40 m² accessible par l’extérieur complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans les chambres et une climatisation réversible dans le séjour. Volets électriques à l’entrée et dans le séjour, double vitrage dans toute la maison. La maison est mitoyenne d’un côté, sans aucune gêne. Prix : 230 000 €, à la charge du vendeur. Classe énergie : B avec une consommation de 83 kWh/m²/an. Classe climat : A avec 2 kgCO2/m²/an. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 870 € et 1240 €. La référence pour les prix de l’énergie est au 01/01/2023. Contactez un agent immobilier spécialisé dans la région. La localisation exacte est dans la commune de Molières-sur-Cèze, dans le département du Gard, France, avec un environnement calme et verdoyant indiquée comme dégagée.

- La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille.
- Son grand jardin de 1150 m² avec piscine, terrasse, cabanon et espace pour enfants représente un véritable havre de paix, parfait pour la détente ou les activités en plein air.
- Située dans un quartier calme, sécurisé, et à seulement 6 km de Saint Ambroix et 25 km d'Alès, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités.
- La maison a été construite en 1974 et bénéficie d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur dans les chambres et climatisation réversible dans le séjour, assurant confort thermique toute l’année.
- Son excellente performance énergétique avec une classe B (83 kWh/m²/an) et une faible empreinte carbone (classe climat A, 2 kgCO2/m²/an) vous permettent de profiter d’un habitat moderne et éco-responsable.