Maison récente à Niort avec piscine et terrasse – 87,80 m²
Description
Exclusivité à Niort, dans le quartier de l’avenue de Nantes, cette maison de ville d’environ 87,80 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, un cellier et un WC. À l’étage, vous trouverez un pallier, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 450 m² avec une terrasse couverte et une piscine, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. La maison bénéficie d’une classe énergétique C et d’une classe climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 210 € et 1 690 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de ville d'environ 87,80 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant un espace confortable en ville.
- Le terrain clos et arboré de 450 m², avec terrasse couverte et piscine, vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous détendre.
- La maison comporte 2 chambres plus un bureau, et dispose d'une salle d’eau avec 2 WC, vous permettant une organisation pratique et fonctionnelle.
- Son classement énergétique C et climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1 210 € et 1 690 €, vous garantit de bonnes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés.
- Son prix de 197 600 € intégrant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité dans ce secteur, avec toutes les commodités à proximité dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612604
- Prix: 197 600 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort - rte de coulonges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
