Maison avec 5 chambres, piscine et grand jardin à Puybarban
Description
EXCLUSIVITÉ. Située à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier de La Réole, cette maison chaleureuse offre de très beaux volumes avec un sous-sol total permettant un espace de stockage ou un atelier de bricolage. Le premier niveau comporte un spacieux espace de vie combinant salon, séjour et cuisine équipée d’environ 78 m². On trouve également une chambre, une salle d’eau neuve et un WC. Un second espace salon avec cheminée et une chambre située au-dessus offrent la possibilité de transformer la propriété en appartement ou gîte indépendant. Au deuxième niveau, se trouvent cinq chambres, un bureau, un WC et une salle de bain récente. De nombreux travaux ont été récemment réalisés pour garantir un confort optimal. La chaudière à granulés avec silo de stockage assure le chauffage. À l’extérieur, une grande terrasse couverte invite à recevoir famille et amis, en profitant du jardin bucolique et de la piscine de 8×4 mètres. Coup de cœur assuré pour cet bien atypique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison offre un espace de vie spacieux d'environ 78 m² au premier niveau, combinant salon, séjour et cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, plus un bureau, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour une famille ou pour une activité de location comme un gîte.
- La propriété comprend un sous-sol total, facilitant le stockage, un atelier ou une cave, avec un terrain de 1655 m² comprenant une piscine de 8x4 mètres et une grande terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Les travaux récents et la salle d’eau neuve, combinés avec une chaudière à granulés avec silo, assurent un confort de vie moderne et une gestion efficace du chauffage.
- Son emplacement, à moins de 5 minutes de l’autoroute de La Réole, offre un accès rapide tout en bénéficiant d’un environnement bucolique et intime.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450267
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
