Belle maison de 190 m² avec grand terrain divisible à Prayssac

Lysi Immobilier vous présente cette charmante maison de 190 m² répartie sur deux niveaux, édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m². Idéale pour les amoureux de la nature ou les investisseurs, cette propriété offre un potentiel de développement important. Elle peut être divisée en plusieurs parcelles, avec la possibilité d’obtenir un permis d’urbanisme après consultation des autorités communales, permettant de créer entre 4 et 6 lots. Des plans de division,法规 d’urbanisme, PLU et autres documents techniques sont disponibles sur demande. Le terrain dispose d’une double alimentation en eau (eau de ville + eau du Lot à tarif préférentiel), ainsi que d’un double système de chauffage (électrique et poêle). Le dernier étage comprend des combles aménageables et une bibliothèque chaleureuse pour les amateurs de lecture. En rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant, équipé d’un ascenseur transformé dans l’ancien escalier, offre confort et autonomie. Le premier étage se compose d’une cuisine séparée, d’un vaste bow-window, de trois chambres, d’un salon, d’une salle de bain et de WC. La propriété présente un fort potentiel de valorisation et peut financer sa modernisation grâce à la vente de parcelles. Son emplacement dégagé garantit une vue agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite. Le prix net vendeur est de 240 000 €, avec une commission de 9 000 € à la charge de l’acquéreur. Diagnostics énergétiques : Classe G (494) et GES : Classe C (16). La consommation annuelle estimée avant travaux se situe entre 5 040 € et 6 860 €. Pour toute visite, prenez rendez-vous via le lien proposé.

- Cette maison de 190 m², construite en 1970, dispose d’un terrain plat et arboré de 8000 m², offrant un cadre de vie privilégié et très calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.
- Le potentiel de division du terrain, avec la possibilité d’obtenir entre 4 et 6 parcelles après étude auprès de l’urbanisme, permettrait de financer une majeure partie des travaux de modernisation et d’isolation.
- La propriété comprend un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, avec un ascenseur transformé dans l’ancien escalier, ce qui facilite l’indépendance ou la location.
- Le premier étage offre trois chambres, une cuisine séparée, un charmant bow-window, un salon, une salle de bain et des WC, pour un confort moderne tout en conservant son charme d’origine.
- Son emplacement dégagé et ses multiples atouts techniques, comme la double alimentation en eau (eau de ville + eau du Lot) et la double solution de chauffage (électrique + poêle), constituent un vrai levier pour une valorisation future.