Maison 5 pièces à Saint-André-les-Vergers – Investissement ou résidence
Maison 5 pièces à Saint-André-les-Vergers – Investissement ou résidence
Description
Située dans la commune de Saint-André-les-Vergers, cette maison polyvalente et architecturée en deux parties indépendantes offre un excellent potentiel pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet familial. La partie au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, comprend une entrée avec véranda, une entrée principale donnant sur une cuisine semi-ouverte lumineuse, un salon-séjour, une cave accessible depuis le salon, un coin vestiaire/buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale. L’étage, à rénover totalement, dispose d’un accès interne et externe indépendant, avec un palier équipé d’une kitchenette, des rangements, des toilettes, deux petites pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une grande pièce de vie, une salle de douche, et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété possède un stationnement dans la cour et un abri de jardin. La maison est adaptée pour une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif attractif.
En résumé
- Cette maison de 103 m², construite en 1948, offre une configuration unique avec une partie rénovée au rez-de-chaussée et un étage à rénover, ce qui représente un potentiel considérable pour adaptabilité ou rentabilité.
- Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes, idéale pour une famille ou pour encourager la location indépendante.
- La propriété est située sur un terrain de 300 m², avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules dans la cour et un abri de jardin pour optimiser vos espaces de rangement.
- Son prix, à 225 700 EUR, avec un prix net vendeur à 211 000 EUR, offre un rapport qualité-prix intéressant pour un investissement ou une résidence avec plusieurs possibilités d'aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et affiche une performance énergétique de classe D, correspondant à une consommation estimée entre 1900 et 2300 EUR par an.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4000476
- Prix: 225 700 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 300 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
