Maison de charme avec revenu locatif à Thiers – Vue panoramique et potentiel d’agrandissement

Opportunité rare : cette maison de caractère de 148 m² offre un revenu locatif immédiat et un cadre idyllique avec vue panoramique. Située sur les hauteurs de Thiers, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée. À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon via l’A89 (Sortie 30), cette propriété allie charme de l’ancien, potentiel d’agrandissement et investissement locatif sécurisé. La maison dispose d’un confort récent (Poêle à granulés de 2021), d’un chauffage au fioul, d’un grand garage, d’un atelier, d’une cave et de plusieurs places de stationnement. La résidence principale comprend une entrée par un grand sas menant à un jardin clos et fleuri. La pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (12 et 13 m²), une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une troisième chambre à rénover, un bureau et des combles aménageables pour augmenter l’espace habitable. Un appartement T3 indépendant, avec entrée séparée, est loué depuis 1987, ce qui garantit un revenu mensuel stable de 400€. Il bénéficie également d’un garage, d’une cave et d’un terrain attenant de 1 578 m². Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser confort et valeur. Le terrain totalise 1578 m².

- Cette maison de 148 m² située sur une parcelle de 1578 m² offre un environnement calme avec une vue panoramique, idéal pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
- Elle dispose d’un revenu locatif stable depuis 1987 grâce à un appartement T3 indépendant loué 400 € par mois, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement sécurisé.
- La propriété possède un confort récent avec un poêle à granulés installé en 2021, un chauffage au fioul, ainsi qu’un grand garage, une cave, un atelier et plusieurs places de parking pour votre facilité.
- Les pièces de vie lumineuses de 30 m² avec cuisine ouverte donnent directement sur un balcon sud-nord, vous permettant de profiter pleinement de la vue pour un cadre de vie agréable.
- Le potentiel d’agrandissement est là : une chambre à rénover, un bureau et des combles aménageables, vous offrant la possibilité de personnaliser et d’augmenter votre espace habitable selon vos projets.