Charmante maison à Chambonas avec grand terrain et potentiel aménageable
Charmante maison à Chambonas avec grand terrain et potentiel aménageable
Description
Découvrez cette charmante maison lumineuse avec de spacieux volumes, construite en 1976, offrant un potentiel habitable de 160 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour de 30 m² avec balcon, une cuisine séparée meublée et équipée d’environ 10 m², deux chambres d’environ 11 m² chacune, une salle d’eau de 5 m², ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol de 70 m² comprend une chambre de 14 m², un WC, et reste à aménager selon vos besoins. La propriété dispose d’un terrain plat de 1837 m², piscinable, connecté au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme à proximité d’une rivière à pied et du centre des Vans à seulement 3 km, cette maison est idéalement située dans le village de Chambonas, réputé pour ses sentiers de randonnée et ses attraits touristiques. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une orientation sud-est, et possède un stationnement pour une voiture.
En résumé
- Cette maison fait 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un potentiel supplémentaire de 70 m² en sous-sol aménageable, vous offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Le terrain plat de 1837 m² est piscinable, idéal pour profiter du soleil et créer un espace extérieur selon vos envies.
- Située à seulement 3 km du centre des Vans et proche d’une rivière à pied, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant pratique.
- La maison a été construite en 1976, équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une orientation sud-est qui optimise la luminosité naturelle.
- Le prix de vente s’élève à 267 500 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, vous offrant un excellent rapport qualité-prix pour cette propriété dans un cadre privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3570018
- Prix: 267 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 240 m²
- Superficie du Terrain: 1837 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 17 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
