Maison à Nolay avec 4 chambres, sous-sol, jardin clos et potentiel d’aménagement

Exclusivité. Située au cœur du charmant village de Nolay, cette maison construite en 1973 offre un cadre de vie paisible avec ses 85 m² habitables bien agencés. Elle comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Son sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement, séduira les amateurs d’espace et de bricolage. Le terrain clos de 670 m² invite à la détente et aux activités extérieures, avec la possibilité de profiter du jardin, d’organiser des barbecues ou simplement de se relaxer en toute tranquillité. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi que la porte de garage électrique, renforcent le confort de cette maison. Le chauffage central au gaz de ville, la façade récemment refaite, et la possibilité de personnaliser l’intérieur confèrent à cette propriété un fort potentiel. De plus, elle est classée en énergie D, ce qui est intéressant pour un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter Léo pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Les risques naturels et technologiques sont évalués et accessibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 85 m², construite en 1973, offre un intérieur bien agencé avec 4 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau, et des toilettes séparées, idéale pour une famille.
- Elle possède un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, ainsi que plusieurs pièces de rangement, apportant un espace considérable pour vos projets ou votre confort quotidien.
- Située sur un terrain clos de 670 m², elle vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, parfait pour les activités en plein air ou recevoir famille et amis.
- Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, la porte de garage électrique et le chauffage au gaz central garantissent un bon niveau de confort et de performance énergétique.
- Son classement en énergie D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1731 € et 2343 €, en fait un investissement intéressant aussi bien pour une résidence que pour un futur investissement locatif.