Maison lumineuse avec sous-sol total à Charmoy – 84 m²
Description
Cette maison familiale sur sous-sol total offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour créer vos souvenirs. Elle dispose de 84 m² habitables sur un terrain clos de 825 m², dans un environnement calme à Charmoy. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée menant à un salon lumineux de 25 m² accessible depuis un balcon avec vue sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est prête à être aménagée selon vos préférences. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un espace nuit seyant et pratique. Le sous-sol total propose un garage, un cellier et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets personnels. La maison est équipée d’un chauffage au gaz central et de fenêtres en double vitrage, nécessitant un rafraîchissement complet pour la personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une famille ou toute personne recherchant un logement lumineux, fonctionnel et situé dans un cadre paisible à proximité de Migennes et Joigny.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un logement de 84,29 m² habitable, idéal pour une famille ou un premier achat, situé sur un terrain clos de 825 m², offrant espace et tranquillité.
- La maison comprend deux chambres, une salle d’eau et un séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon, parfait pour profiter de la vue sur le jardin.
- Le sous-sol total, avec un garage, un cellier et une pièce supplémentaire, vous donne des possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de projets personnels.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz central et de fenêtres en double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation, même si la maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
- Située à 25 km autour de Joigny et Migennes, cette maison représente une opportunité rare pour un achat dans un environnement calme, avec toutes les commodités accessibles à proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-238944
- Prix: 117 900 €
- Surface du Bien: 84.29 m²
- Superficie du Terrain: 825 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Charmoy
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
