Maison familiale à Gueugnon avec sous-sol et vue panoramique
Description
Située à Gueugnon, cette maison indépendante bénéficiant d’une vue dégagée plein sud, est construite sur un sous-sol complet. Elle offre environ 82 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée surélevé : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec un espace atelier, une chaufferie et une cave. Le terrain clos de 1015 m² entoure la maison, qui est partiellement isolée par l’extérieur. Idéal pour une résidence familiale ou un investissement dans un environnement calme proche du centre-ville.
En résumé
- Cette maison de 82 m² habitables, construite sur un sous-sol complet, offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour de 30 m², parfait pour une famille ou un investissement durable.
- Elle possède 2 chambres, ce qui laisse de la place pour accueillir relatives ou amis, tout en conservant un confort optimal.
- Le terrain de 1015 m², entièrement clos, vous garantit un espace extérieur pour profiter du soleil plein sud, avec une vue dégagée qui valorise le cadre.
- La construction date d’une année récente ou précise à vérifier, et elle est équipée d’un chauffage central au fioul, pour un confort simple d’utilisation.
- La localisation à proximité du centre-ville de Gueugnon, avec un environnement calme, facilite tous vos déplacements quotidiens et vous offre un cadre de vie agréable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-123805
- Prix: 100 700 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 1015 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 5 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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