Maison avec sous-sol et vue sur la Seine à Le Trait – Résidence familiale
Maison avec sous-sol et vue sur la Seine à Le Trait – Résidence familiale
Description
Maison individuelle rénovée avec sous-sol complet offrant une vue sur la Seine, située dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Au calme dans une petite rue peu passante, cette propriété de 1970 construite sur un terrain de 450 m² se compose d’une entrée, d’un salon lumineux d’environ 28 m², d’une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend une lingerie, un atelier chauffé et aménagé, ainsi qu’un espace de stationnement et de rangement. Ses atouts : façade et volets extérieurs récemment repeints, réfection électrique récente, chaudière à gaz neuve, isolation des combles, fenêtres PVC double vitrage, tout à l’égout. Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services, ce bien est à découvrir rapidement. Prix de vente : 175 000 € honoraires inclus (4,98 % TTC à la charge de l’acquéreur). Classe énergie D, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 2200 € et 3010 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison récente de 1970 sur un terrain de 450 m², rénovée et prête à vivre, avec une vue agréable sur la Seine pour profiter du calme et du paysage.
- Avec une surface habitable d’environ 83 m², cette maison offre un espace lumineux de 28 m² dans le salon, trois chambres, une cuisine séparée équipée et une salle d’eau pour votre confort.
- Le sous-sol complet comprend une lingerie, un atelier chauffé et aménagé, ainsi que deux places de stationnement et un espace de rangement, idéal pour optimiser votre organisation.
- Côté sécurité et confort, la façade et les volets extérieurs ont été récemment repeints, la réfection électrique est récente, et la chaudière à gaz est neuve, avec une isolation des combles pour économies d’énergie.
- Son prix de 175 000 €, incluant des honoraires de 4,98 %, est compétitif compte tenu de ses qualités, sa localisation à proximité des commodités, écoles et transports, dans un secteur résidentiel très recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254764
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 700 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
