Maison à vendre à Urzy avec studio, garage et studio indépendant – 94 m² habitables

Découvrez cette maison chaleureuse située dans un quartier calme et agréable. Elle possède une entrée spacieux, un salon avec balcon, une cuisine conviviale avec accès à une véranda idéale pour vos repas, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée. La maison comprend également deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Au sous-sol, vous trouverez un charmant studio avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, espace nuit, ainsi qu’une terrasse privée, parfait pour recevoir. Il est possible d’aménager une quatrième chambre pour plus d’espaces. Un garage, un terrain, un atelier et un atelier indépendant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété est située à seulement 12 minutes de Nevers et à 5 minutes en voiture de Guérigny, une petite ville avec commerces et écoles. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement classé énergétique F avec une classe climat C. La consommation énergétique annuelle estimée varie de 2730 € à 3760 € (années 2021-2023). Plus d’informations sur les risques naturels via le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en entreprise individuelle.

- Cette maison offre 94 m² habitables répartis sur un terrain de 1323 m², avec une configuration comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, idéale pour une famille.
- Au sous-sol, vous disposez d’un studio entièrement équipé avec une cuisine aménagée, coin repas et espace nuit, pouvant aussi accueillir une quatrième chambre.
- La propriété comprend un garage, un atelier, ainsi qu’un atelier indépendant qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Elle est située à seulement 12 minutes de Nevers et à 5 minutes en voiture de Guérigny, vous permettant de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Son classement énergétique F, avec une estimation de consommation annuelle entre 2730 € et 3760 € sur 2021-2023, vous permet de faire un achat responsable tout en bénéficiant d’un logement confortable.