Belle maison de 80 m² avec studio indépendant à Caudiès-de-Fenouillède

Isabelle GAUDRON vous propose cette charmante maison de 80 m², construite en 1880, située au cœur du village paisible de Caudiès-de-Fenouillède. Ce bien atypique, alliant authenticité, praticité et potentiel locatif, peut convenir aussi bien pour une résidence principale qu’à un investissement immobilier. La maison se compose d’un studio indépendant de 22 m² en rez-de-chaussée, accessible directement depuis l’entrée principale, idéal pour une activité libérale, un bureau ou pour accueillir famille et amis. Ce studio peut générer un revenu locatif mensuel estimé entre 420 € et 480 €, totalisant jusqu’à 5 700 € par an, un atout financier non négligeable. La partie principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une pièce avec mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et une entrée accueillante. En extérieur, un espace clos de 43 m² avec terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour la détente dans un environnement calme. Le terrain total s’étend sur 40 m². Chauffage individuel, classe énergie C et classe climat B assurent un confort optimal. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare, alliant charme, modularité et cadre agréable.

- La maison fait 80 m², construite en 1880, avec une configuration modulable qui vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
- Elle possède un studio indépendant de 22 m² en rez-de-chaussée, pouvant générer entre 420 € et 480 € par mois de revenu locatif, soit jusqu’à 5 700 € par an, un vrai atout financier.
- Le logement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une pièce avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, offrant une grande flexibilité.
- L’extérieur aménagé de 40 m² inclut une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Avec des notes énergétiques de classe C pour l’énergie et B pour le climat, cette propriété garantit un confort moderne tout en étant peu énergivore.