Maison de 88m² à Coëx avec studio indépendant et dépendances
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison de plain-pied située à 5 minutes du centre de Coëx. La commune propose de nombreuses commodités telles que des services de santé, des commerces, des écoles primaires, ainsi que des pistes cyclables à proximité. À seulement 15 minutes des plages de Saint Gilles et Bretignolles-sur-Mer, cette maison se trouve également à 5 minutes du Lac d’Apremont, de la base de loisirs et des Lacs du Jaunay et du Gué Gorand. Avec une surface habitable de 88m² (incluant chaufferie et atelier), sur un terrain clos et arboré de 840m² équipé d’un puits, cette propriété offre une vue agréable sur la campagne et un petit bois. Son système de chauffage central par pompe à chaleur géothermique assure un confort thermique, tout en étant économique et écologique. La première partie comprend une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée (insert), une chambre avec dressing, un bureau, une salle d’eau et un WC. La seconde partie, indépendante, est un studio avec espace de vie et coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, pouvant servir de location ou d’espace d’appoint. De nombreuses dépendances complètent cette maison : un atelier, un préau cloisonné, un carport pour voiture, et un local chaufferie/buanderie. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site du gouvernement en utilisant le lien fourni.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 88m², comprenant deux parties indépendantes : un logement principal avec cuisine équipée, salon avec cheminée, et un studio séparé, idéal pour la location ou un espace d’appoint.
- Le terrain de 840m² est clos, arboré, équipé d’un puits, avec une vue dégagée sur la campagne et un petit bois, parfait pour profiter d’un environnement paisible.
- Le système de chauffage central par pompe à chaleur géothermique assure un confort thermique optimal tout en étant écologique et économique, avec des coûts annuels estimés entre 980 et 1380 euros.
- La propriété comprend plusieurs dépendances, notamment un atelier, un carport pour voiture, un local chaufferie/buanderie, ce qui offre un espace pratique pour les projets ou le stationnement.
- Située à seulement 5 minutes du centre de Coëx et à proximité des plages et des lacs, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour vivre en toute tranquillité tout en étant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3087653
- Prix: 194 500 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 840 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1380 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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