Maison individuelle à Épierre avec grand terrain et potentiel d’extension

Charmante maison individuelle située sur un grand terrain plat d’environ 994 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de projets de vie. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie composé d’un sas d’entrée, d’un couloir desservant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger ouvert sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles au-dessus restent non aménagés, offrant un potentiel d’extension. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier, une cave, et un second garage sous la terrasse permettent de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel : motos, vélos, équipements de sports d’hiver, etc. La maison permet diverses extensions : création d’un studio d’environ 30 m², d’une salle de sport ou d’un espace professionnel. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, est idéal pour se détendre face aux montagnes environnantes. Il dispose également d’un espace pour les jeux d’enfants, une balançoire, un toboggan, une piscine, ou même un terrain de pétanque. Un abri de jardin facilite le rangement. La maison présente plusieurs atouts : menuiseries PVC en double vitrage, toiture en excellent état, extension possible de la terrasse, chauffage central au fioul. Cependant, elle est classée G pour l’énergie, et les estimations de consommation ne reflètent pas forcément la réalité, car la maison se chauffe rapidement. Située dans le village dynamique d’Épierre, facilitant l’accès aux commerces, écoles, services, transports scolaires, et avec une connexion rapide aux autoroutes vers Saint-Jean-de-Maurienne, Albertville, Chambéry, Grenoble, Lyon, ainsi qu’aux stations de ski et aux domaines skiables tels que Les Sybelles ou La Tous Valles. Ce village savoyard est connu pour son cadre naturel, ses chemins, ses lacs, ses paysages, et sa vie communautaire riche. Idéal pour s’installer et profiter de la magnifique vallée de la Maurienne.

- Cette maison offre environ 66,52 m² habitables sur un terrain plat de 994 m², avec un potentiel d'extension pour créer un studio, une salle de sport ou un espace professionnel.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un grand terrain avec arbres fruitiers et espace pour diverses activités familiales ou de loisirs, notamment piscine ou terrain de pétanque.
- En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux garages et d’un atelier pour le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériel, parfait pour une famille active ou passionnée de sports.
- La maison possède des menuiseries PVC double vitrage, une toiture en excellent état, un chauffage central au fioul, tout en restant accessible à un prix attractif de 160 000 € pour 66,52 m² habitables.
- Le site est idéal : proche d’axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne, tout en étant à proximité des stations de ski, avec un environnement dynamique et bien équipé.