Charmante maison avec vue panoramique sur les marais à Les Sables d’Olonne
Charmante maison avec vue panoramique sur les marais à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est une habitation partiellement rénovée, idéalement située dans un environnement naturel préservé. Son terrain offre une vue exceptionnelle sur les marais salants, créant ainsi un cadre de vie unique où chaque instant devient un tableau vivant. La maison nécessite une touche personnelle pour exploiter tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, une chambre, une salle d’eau, un WC et un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un patio. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent l’espace. La propriété dispose également d’un grand garage. En parallèle, un terrain indépendant avec une vue imprenable sur les marais offre un cadre exceptionnel, sans être attenant à la maison, parfait pour un aménagement selon vos envies. Ce bien constitue une toile vierge à personnaliser selon vos projets. Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié.
En résumé
- Ces deux appartements situés en plein centre d'Auxerre, à deux pas de la Place des Cordeliers et du Théâtre, offrent une superficie totale de 108 m², avec un chauffage électrique individuel et une cave intégrée.
- Le prix de vente est de 97 900 EUR, dont 90 000 EUR en prix net vendeur, ce qui représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement recherché.
- La construction date de 1947, ce qui vous permet de bénéficier d’un bien avec un fort potentiel de valorisation.
- Leur situation centrale facilite la location, que ce soit en meublé ou en courte durée, avec une localisation qui séduira rapidement vos futurs locataires.
- Investir dans ce lot, c’est aussi prendre la majorité dans la copropriété, ce qui vous donne une maîtrise supplémentaire sur la gestion et la prise de décision.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-454786
- Prix: 97 900 €
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
