Villers Bocage : Belle maison familiale avec terrasse et grand terrain de 1450 m²

Ref 224773 – Découvrez ce charmant pavillon situé à proximité de Villers Bocage et bénéficiant d’un accès facile à l’A84. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une véranda et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie avec accès au garage, une suite parentale et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d’un double garage avec grenier aménageable, ainsi qu’un cabanon de jardin sur un terrain clos et arboré de 1450 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison prête à emménager. La propriété, non soumise au régime de copropriété, est équipée d’un DPE classé C (148) et GES classé A (4). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1390 € et 1950 €, avec des coûts basés sur l’année 2021. Idéal pour une famille ou un projet résidentiel, à visiter rapidement. Contactez votre négociatrice en immobilier, Magali Lepainteur, agent mandataire enregistrée au R.S.A.C. de Caen.

- La maison fait 116,32 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille sans travaux à prévoir, prête à emménager immédiatement.
- Le terrain de 1450 m², entièrement clos et arboré, offre un espace extérieur agréable avec véranda et terrasse pour profiter des beaux jours.
- Elle dispose d’un double garage avec grenier aménageable, ce qui permet d’optimiser le stockage ou d’aménager selon votre projet.
- La propriété a été construite en 2001 et est équipée d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C avec une consommation annuelle estimée entre 1390 € et 1950 € en énergie.
- Située à proximité de Villers Bocage avec un accès facile à l’A84, cette maison allie confort, praticité et proximité des axes routiers pour faciliter votre quotidien.