Maison d’architecte à Sorges avec grand terrain et style unique en pleine nature
Maison d’architecte à Sorges avec grand terrain et style unique en pleine nature
Description
Située en parfait contact avec la nature, cette maison d’architecte construite en 1983 offre une conception unique et des matériaux de grande qualité. Avec une superficie habitable de 183 m² de plain-pied, elle comprend une entrée donnant sur un patio, une cuisine, un grand séjour avec poêle à bois, cinq chambres, un bureau pouvant devenir une sixième chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol enterré, vous trouverez trois garages, une chaufferie et une cave. Le terrain non clos s’étend sur 11 830 m². La maison possède des éléments comme un soubassement en parpaings, une structure en OSB, double vitrage, chauffage central au gaz au sol (chaudière GPL hors service, reste le poêle à bois en fonctionnement). La taxe foncière s’élève à 1 100 € et l’assainissement individuel n’est pas conforme. À seulement 15 minutes de Périgueux, cette propriété offre calme et intimité, à plus de 100 mètres du premier voisin.
En résumé
- La maison d'architecte de 183 m² de plain-pied, construite en 1983, offre un espace de vie très atypique et haut de gamme, avec une conception directement en lien avec la nature.
- Le terrain de 11 830 m², non clos, vous garantit intimité et calme à seulement 15 minutes de Périgueux, tout en étant proche des commodités.
- Vous bénéficiez de 5 chambres et d’un bureau qui peut devenir une sixième chambre, idéale pour une grande famille ou un espace de travail à domicile.
- La maison dispose d’un grand séjour avec poêle à bois, double vitrage, chauffage central au gaz au sol (en fonctionnement sauf la chaudière GPL hors service), et d’un sous-sol comprenant 3 garages, chaufferie et cave.
- Le prix de vente à 254 400 € avec une taxe foncière de 1 100 € met cette propriété à un excellent rapport qualité-prix pour un bien d’exception dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-254685
- Prix: 254 400 €
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 11830 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
