Maison à vendre à Malvalette – Opportunité d’investissement ou résidence secondaire

Située au cœur du village de Malvalette, entre Bas-en-Basset et Aurec-sur-Loire, cette maison individuelle de bourg offre un fort potentiel d’aménagement et de développement. Avec une superficie habitable d’environ 77 m², elle comprend une cuisine, un séjour, trois chambres à l’étage ainsi qu’une salle d’eau. Les combles aménageables permettent d’étendre la surface habitable selon vos projets. Un grand garage d’environ 35 m² avec une mezzanine de 24 m² offre plusieurs possibilités d’aménagement et peut être facilement accessible depuis la partie habitation. La maison repose sur une parcelle de 220 m², complétée par un terrain constructible adjacent de 302 m², idéal pour un garage, un jardin, un espace détente ou une future construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, notamment en raison de l’absence d’un système de chauffage, l’ancien poêle à bois ayant été retiré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison offre une superficie habitable d'environ 77 m² avec 3 chambres à l’étage, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un grand garage d’environ 35 m² avec une mezzanine de 24 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- La propriété comprend un terrain de 220 m², complété par un terrain constructible voisin de 302 m², parfait pour un projet de jardin ou de construction future.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment car le système de chauffage actuel est absent, ce qui vous laisse l’opportunité de personnaliser votre confort.
- Son emplacement en plein cœur du village permet un accès facile aux commodités tout en offrant un fort potentiel d’évolution selon vos projets.